烟台公积金异地贷款 取消户籍限制全国互通
2015-12-06 07:00:00 来源：搜狐焦点网
山东省住建厅及各市住房公积金管理中心表示，目前除临沂、德州外，全省已有15市开展了公积金异地贷款业务。那么烟台的异地贷款政策是如何推行的呢？
烟台是从2014年11月起就已经开始执行上述政策。这意味着，只要是“烟台人”，哪怕工作在外地，公积金也在外地缴存，只要买烟台市区域内的自住房，就可以向烟台市住房公积金管理中心申请贷款。
烟台住房公积金异地贷款具体规定为：对具有烟台市户籍但在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市行政区域内购买自住住房，可向烟台市公积金管理机构申请个人住房公积金贷款；对曾在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市和前缴存地累计缴交中断未超过3个月的，缴存时间可合并计算。
缴存时间
这次调整还将贷款申请人的缴存条件由原规定的连续缴交住房公积金满1年、累计间断不超过3个月，调整为申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上。
还贷能力
此外，为进一步满足刚性购房群体的资金需求，这次还对贷款额度的计算标准做出了调整：个人还贷能力系数由0.4调整为0.5；家庭收入认定标准，由原来的公积金缴存基数调整为借款申请人月实际收入。
较高贷款额
新建商品房的较高贷款限额为30万元，暂未做调整。据了解，这项举措可使户均贷款额度提高2万多元，年增加贷款额3.3亿元。
知识小贴士
二手房“公贷” 较高30万30年
从2014年11月开始，烟台市二手房公积金贷款额度和贷款期限也有调整:二手房公积金贷款执行新建商品房标准，较高贷款额度和期限,由20万元、20年调整为30万元、30年。这样一来，即便买二手房，较高贷款额度也与买新房一样了。
譬如买了一套二手房，总价50万元,最近办理房贷，利用公积金贷款最多可以贷30万元，自己只需要办5万元的商业贷款，再付15万元就可以办妥。
