房产证加名字流程及六大案例分析
2015-09-18 16:58:00 来源：搜狐焦点网
新婚姻法正式出台后，房产证加名字的情况越来越多。那么，长沙市房产证上加名字流程是怎样的呢?如何加爱人和小孩的名字?长沙该在哪里办手续?合同签订后，现在还能改名字?本文将以购房者的实例为大家分析。
房产证上加名字流程及六大案例分析
“房产证加名”案例一：
两年前我把老家的房子卖掉了,在长沙有一套170平米的房子,产权证上只有我的名字,请问可以把我爱人和小孩的名字加上吗?要如何办手续,要交那些费用。
【答】：可以增加您爱人和小孩的名字，您们之间都属于直系亲属可以办赠与。
夫妻间加名字只需双方持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理增加名字的手续。夫妻增加名字只收取权证工本费。父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭少有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
“房产证加名”案例二：
我在长沙岳麓区有一套房子，已经拿到房产证，还没有拿到土地证。房产证上只有我的名字，没有老公的名字。现在想将老公的名字加上去，请问该在哪里办手续，以及房产证上加名字流程要怎么办。
【答】：根据您的情况房产证增加夫妻另一方名字，产权清晰的话夫妻双方持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理增加名字的手续。夫妻增加名字只收取权证工本费。
“房产证加名”案例三：
购房合同已签，还没有办房产证，现在还能改购房人名字吗?2014年3月11号签订的购房合同，当时合同上写的是我公公的名字，合同签订后，现在还能改成我老公的名字吗?如果要改 需要哪些手续?
答：您可以找开发商协商，双方一致意见可以退房后再重新签约。
“房产证加名”问题四：
2013年购房还没交房，要2015年交房。合同上写的是我老婆的名字，现在准备再加上我的名字(因为我老婆之前一直没上班，不能提供社保，我是长沙的户口，不加上我的名字就无法退契税)，请问需要怎么弄呢?
【答】：根据您的情况房产证增加夫妻另一方名字，首先要取得房产证，夫妻双方再持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理增加名字的手续。夫妻增加名字只收取权证工本费。
“房产证加名”案例五：
请问房产登记的是未成年人，父母是否可以改变产权人。房产登记的是父亲和儿子(未成年人)共同拥有产权，房屋已全额付清。父亲是否可以将房屋卖出或抵押。
【答】：其中有未成年人的产权份额不能随意出卖，想将房屋出卖或抵押都需出具处置该产权所得是用于未成年的产权人。具体应以受理窗口要求为准。
“房产证加名”案例六：
婚前女方贷款买的房子，婚后在没还完贷款的情况下房产证能加老公的名字吗，要是能加的话应该怎么办理，要交钱吗?
【答】：根据您的情况房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷撤销抵押产权清晰后，夫妻双方再持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理增加名字的手续。夫妻增加名字只收取权证工本费。
