刚需族的“购房实战”：房价和户型最重要
2015-09-09 09:42:00 来源：搜狐焦点网
两位福州的刚刚毕业不久的大学生，准备结婚了，属于“刚需”一族。在买房的路上可谓久经周折。在他们看来，房价和户型最重要。
通过他们的购房经历，能看到“刚需族”在买房时应该关注哪些？
主人公背景
小F（化名）23岁，在福州仓山一家私企工作，没有住房公积金。小F的男朋友24岁，在福州台江一家国企任职。
两人每月收入总和大概是6-7千，有一辆车，是小F男朋友父母出钱购买。现在准备结婚了，买房之路必走无疑，所以他们决定合购一套房。
选房
对于首次置业的小夫妻来说，一步都不能马虎。户型和价格是首要因素。因为俩人的父母均有房子住，所以他们不必担心老人同居的问题，将来可能只要一个小孩，所以面积范围考虑80平-100平，总价大概70万左右。俩人的工作地点相差比较大，但是小F男朋友有车，而小F是骑电动车上班，为了方便小F上班，他们决定买在小F工作的附近，即仓山区范围内。
决定了方向，俩人便马不停蹄地上网搜寻房源资料。选择楼盘需要勘察很多方面：交通、户型、社区、周边教育等等。说到教育设施，小F提醒的大家一定不能轻信开放商的广告，楼盘附近周围有什么教育机构，大家一定要亲自走一趟，还有对于是否能划片入学这点，大家也一定是要向政府机构核实信息的。
几周忙下来，他们甚至做了大表格贴在墙上进行对比和筛选。最终选定了五大楼盘，并制定了一个“跑盘路线”。可别小瞧这个“跑盘”路线，是不是事半功倍就全靠它了，若安排妥当一路沿线可以勘察好几个楼盘的房源，也可以顺便了解周围的配套设施，一箭双雕哦。
看房
一部车，一张地图小F和他男朋友就开始了“看房之路”。
小F呢给了大家三个建议：看房屋实地、看配套设施、看开发商资信。
小俩口逛房源的时候是看得十分真切，建筑面积、使用面积的大小，公摊等等都是要和置业顾问商讨仔细的。还有房屋的建筑质量，装修标准、装修质量，房屋的附属设备是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，内部设计是否合理等方面进行仔细考察。
看完了屋内，屋外也不能掉以轻心。还要对楼盘的户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。当然有时候售楼小姐说的话也不能全信，小F有两招教给大家。排名前列，大家不妨去临近的楼盘旁敲侧击，有时候因为市场竞争的关系，大家可是会互相揭短的噢。第二，如果大家买的是二手房或者已经开盘一阵子的楼盘，也可以在网上和小区老业主进行沟通，真正做到心中有数。
最后一点，也是大家最容易忽视的，就是开发商诚信度、知名度。老百姓最喜欢八卦，哪个房子好不好，口口相传就知道了。当然啦，也不能这么武断，最基本要看的就是开放商是否持五证二书，大家不妨在这方面上网做下功课，知己知彼方能百战百胜嘛！
买房之路总是艰辛的
小俩口带着他们的“买房宝典”依旧在福州楼市中风里来雨里去，其实无非就是想给自己安个舒适的家，不求大，不求豪，只求温馨。
有的些人买房一辈子就是一次，一住就一辈子。这么个人生大事，大家可不要马马虎虎就轻易定夺，多多和家里人商量，眼光八路，耳听四方才是硬道理啊。
“刚需族”买房牵绊太多，房价和户型虽然最重要，也不能忽视其他方面，不然住进去各种不顺。
