昆明异地购房算二套房吗?异地购房注意事项!
2015-12-17 14:00:00 来源：搜狐焦点网
无论何时何地,大家总会看到这些词:“异地恋”、“异性”、"异次元"等等,随着这些词的出现和人们生活意识的改变,也开始出现了异地购房,下面详细的了解具体内容吧!
1、什么是异地购房?
异地购房,顾名思义,就是指购房者的户口所在地与要买房子的所在地是不一样的。这一点小编相信大家是完全可以理解的,那么继而就面临着第二个问题,大家要辛苦一点,继续听小编讲哦。
2、异地购房算是第二套房吗?
大家都知道如果手头紧不够一次性支付完所有房费时可以办理分期付款,也就是说先交房子的首付,在一点一点的叫剩下的钱。那么还有一个问题就是我们买排名前列套房子要交的首付是30%,而第二套则是60%。照这样来看,异地购房算不算是二套房这个问题对于我们来说就显得尤为重要。
这个问题其实也不难理解,现在对于二套房的认定一般认为名下有房子或者曾经在银行贷过款再申请房租贷款的时候就会被认为是二套房。也就是说,即使你在当地没有房子但是有过贷款记录或者在你的名下有房子,你又想贷款买房子的时候就会被认为是二套房。可是有一个漏洞就出现了,如果你在当地的房子是一次性支付的并且当地房管部门又没有联网,那就不会被认为是二套房。
3、异地购房需要注意什么?
关于买房,肯定有许多要注意的地方,如果你已经有了要购房的准备,你需要做哪些工作呢?让小编来告诉你一下吧。
排名前列点呢,就是你要考虑的是它的地理位置、周边环境、户型等等,要想住的舒适这些工作可是必不可少的哟!然后呢,就是你要了解开发商,比方说诚信问题啦等等等等,这些做完了你就要实地考察,小编提醒大家这一点是很重要的哦!现在有不少购房者往往图方便就偷懒通过报纸、电视、互联网等了解购房信息,但是到最后发现跟宣传的一点都不一样,结果就是竹篮打水一场空,所以实地考察是必须的。
第二点呢,就是签合同,这一方面要注意的就是要查验五证。还要看看合同上的具体条款,确认里面语句的表述是否正确,双方应付的责任跟履行的义务是不是平等,还有违约责任的时候的解决办法等等,避免最后落得“违约”的罪名。
第三点呢,就是交房啦,相信到了这一步大家都很高兴吧!可是高兴之余大家千万不要忘了办理产权登记证哦!
