河北省出台房产新政十条 去库存新举措有哪些
2016-03-02 15:18:00 来源：搜狐焦点网
2016年为去库存年，各地政府为了有效的化解房地产的库存危机，相继出台救市利好政策，保证房地产市场的稳定发展，2016年2月23日河北省政府印发《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》，从支持农民进城购房、实行棚户区改造货币化安置等10个方面，促进河北省房地产去库存工作。
一、和购房者有关的政策如下
1、推进农业户口市民化，支持农民进城购房
落实户籍制度改革政策和居住证制度，积极推进农业转移人口城市化。将农民工和城镇个体工商户纳入住房公积金覆盖范围，连续足额缴存6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款；
2、全面大力开展公积金异地贷款，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，提高进城务工人员住房消费能力。
3棚户区改造货币化实行安置。自2016年起，新启动的城镇棚户区改造及其他房屋征收项目货币化安置比例不低于80%。
4、取消之前90平方米以下住房面积所占比重
今后公开出让的商品住房项目是否配建保障性住房及配建比例由各地政府自主确定。商品住房套型建筑面积根据市场需求确定，取消90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积70%以上的强制要求。
5、住房公积金账户存款利率统一调整为按一年定期存款基准利率执行
6、调整享受优惠政策的普通住房单套建筑面积为144平方米以下(含144平方米)。
7、落实税收优惠政策和商贷首付首套20%，二套30%。
8、原则上不再新建公租房，实行公租房货币化。
二、河北部分城市2月房价
从表中可以看出保定、廊坊和石家庄房价都呈现小幅上涨的状态。保定和廊坊的房价主要由于区域优势，比石家庄更靠近北京，房价涨幅上高于石家庄。河北受京津冀一体化国家发展规划的影响，房价有涨幅空间,环京津地区本身的需求很难支撑现阶段的高房价，很大程度上取决于京津冀协同发展但这些利好因素是一个长期的过程，且这些利好因素还需要行政和市场等多方因素的博弈，实际影响究竟能有几何，并不完全以人的意志为转移，还必须靠事实来说话。
楼市去库存政策的出台短期内会刺激楼市，但是长期看较高的房价一直是购房者购房的瓶颈，不管出台什么楼市利好政策，只是小范围内促进边缘全体的买房意愿。但是房价暴涨或者暴跌的可能性不大。
