地段比较:哪个地段最值得购买?

2015-10-23 15:51:00   来源:搜狐焦点网

有的房子很旧但价格贵得吓人,有的则是新盘也价格适中,大家不难发现,其中影响价格最重要一环是地段。在西湖旁边,就算破烂不堪那也买不起。如今,地段成为一个时髦的字眼,很多开发商打着地段好的招牌,吸引购房者。那么,什么才算地段好呢?

观念里人们会认为越繁华、越接近市中心的地段越好,因为优点太多而且突出:社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是买这类房子,也应看到其缺点:污染大、不安静、价格较贵,短期内升值空间不是太大。
应该说,在市中心城区拥有一套房子,可以方便平时上下班,而且,市中心城区的房子出租市场更广阔,即使自己不住,也可以作为一项中长线投资。

郊区住宅适合休闲,郊区风景和空气不错,价格相对便宜;但平时生活、社交不方便,更适合中等收入人群购置度假。

城郊结合部升值潜力可观,对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说,城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高,交通不算便利,最令人心动的是,随着城市的不断外延,5-10年之内这里会日渐繁华,成为市区。

但无论选择哪里的房子,购房者需要注意的是,谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米,也许一个嘈杂不宁一个闹中取静;有的项目虽然紧靠主干道,要想进出小区却不容易;还有的项目相距不过数百米,但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路;在同一个项目里面,也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以,购房时一定要记住:根据手头资金,决定购买什么地段的房子,而且不能因为购买了房子,生活质量却下降。

据业内人士预测,在今年的买房大军中,80后将成为主力。那么,究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢?专家给出了一些合理化建议,准备买房的……

据世界财经报道介绍,什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群?选对房子,还需选对城市。

出租,住宅,小区,小<a href='http://www.fang.com/juhe/31520/'  class='tips' target='_blank' data-tipso='户型——简而言之,户型是指一套住房的空间结构。住宅户型的设计是否合理,是否考虑到生活的舒适和方便,越来越成为人们选房关注的一个焦点。——简而言之,户型是指一套住房的空间结构。住宅户型的设计是否合理,是否考虑到生活的舒适和方便,越来越成为人们选房关注的一个焦点。'>户型</a>,置业,户型,买房,新房,二手房,价格


80后置业这两类房子最实在

据业内人士预测,在今年的买房大军中,80后将成为主力。那么,究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢?专家给出了一些合理化建议,准备买房的您不妨参考一下。

一、次新房

次新房,是年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据盘锦一位二手房中心工作人员介绍,去年一年,次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言,次新房房屋较新,在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时,与新建商品房相比,次新房价格低廉又是其较大优势。

选择二手房或次新房的80后人群通常工作3年 ̄5年,虽然有一定积蓄,但仍要依靠父母支付购房首付款,然后自己承担月供,一方面少支出个人积蓄,有利于规划理财;另一方面待遇稳定,可以有效地选择贷款方式

同新房相比,二手房的优势比较明显,首先,同地段的二手房价格往往比新房低10% ̄20%,因此总价较低,要承担的压力较小;其次,二手房周边交通便利、生活配套较齐全;第三,二手房位置好,易租易售,相对于新开的楼盘而言,投资收益具有可预见性。

二、小户型

刚步入社会的80后,经济实力很薄弱,大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体,小户型成了优选。售楼员告诉记者:“面积60平方米 ̄90平方米的一房或小两房是年轻置业人群的最爱,也是销售较好的户型。它的较大优势是:功能分区明确,满足人们生活的基本需求且价格适中。”