购房者收房须知之收房时需要缴纳哪些费用

2013-02-18 16:16:00   来源:搜狐焦点网

对于许多购房者来说,房款交齐后就等着交房了,终于等到自己的房子可以交房了,许多业主在激动的同时也会有疑问,收房时需要缴纳哪些费用呢?

收房时需要缴纳的费用

1、契税

依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。契税是业主取得产权证时向国家交的税。只能在过户时交纳,除税务机关,任何单位无权代收。

2、房屋买卖交易手续费

3、买卖合同印花税

4、公共维修基金

此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2%。

5、房屋所有权登记费

6、房屋所有权印花贴税

7、房屋所有权证工本费:4元/本;

8.物业费

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

9. 产权代办费

业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。