购房者收房须知之收房时需要缴纳哪些费用
2013-02-18 16:16:00 来源：搜狐焦点网
对于许多购房者来说，房款交齐后就等着交房了，终于等到自己的房子可以交房了，许多业主在激动的同时也会有疑问，收房时需要缴纳哪些费用呢？
收房时需要缴纳的费用
1、契税
依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。契税是业主取得产权证时向国家交的税。只能在过户时交纳，除税务机关，任何单位无权代收。
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2%。
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、房屋所有权证工本费：4元／本；
8.物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
9. 产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
