武汉直系亲属赠与vs买卖哪个划算?
2015-06-29 14:20:00 来源：搜狐焦点网
由于是父母和子女之间房产过户，一般两证满五年的普宅交易过户最划算;未满5年赠与最划算;具体需结合交易双方名下房产套数，和要过户的房产实际情况而定。
普宅亲属间赠与：
两证满5年的情况下，赠与需缴纳契税4%，二手房买卖最多也是4%，但是由于亲属间不需要找中介，所以省去了中介费，而赠予还需缴纳公证费，还是二手房买卖比较划算;如果是普宅两证未满5年，情况则不同，二手房买卖费用大于7.8%，而此时赠与所需费用只需要4%，加上一定的公证费，还是比较划算。
非普宅亲属间：赠与比二手房买卖划算，由于免了个税和营业税，税费只有4%，即使加上公证费，依然比二手房买卖少了很多。
除了上述三项最主要的税之外，赠与和二手房买卖还需要缴纳一定的费用。
注意：公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。
