开发商买一赠一，怎么办理产权登记？

2015-05-06 14:14:00 来源：搜狐焦点网

　　问：某楼盘声称，买6楼赠7楼，6楼是110平方，7楼是80平方阁楼(无法独立使用，必须从6楼上)，合同签订的是购买6楼110平方，发票，契票都是110平方，另有份补充协议，写明赠与业主7楼80平方，这样的情况怎么登记啊?

　　答：因为按照《房产测量规范》阁楼不算层，所以开发商打擦边球，将7楼阁楼符合计算面积的部分赠与出去。如果买卖双方签订有合同，这是两个民事法律行为：6楼属于买卖行为，阁楼属于赠与行为。买卖需要报契税、营业税和个人所得税;赠与由于是无偿行为，单务合同，只需要报契税。买卖双方经过税务部门后，房管局部门凭申请书、身份证明、买卖合同、赠与合同、契税证明、测绘成果等证件，合并受理，一并登记，记载六层房屋110平米、阁楼80平米，总面积190平米。产权来源110平米购买取得，80平米受赠取得。其实不管买卖、赠与都是转移登记，房管局一并受理一并登记即可，只是财产来源有区别而已。