公积金异地贷款将落地东莞 还款能力有成重点
2015-10-26 10:49:00 来源：搜狐焦点网
买房压力大，之前很多在异地工作的东莞人都无法用公积金进行贷款，但是现在国家公积金异地贷款新政实施，东莞的公积金异地贷款也在规划之中。目前东莞市允许东莞户籍或配偶为东莞户籍的异地缴存职工可到东莞贷款。公积金全面异地贷款新政实施，异地贷将不限户籍，外地工作的东莞人也可通过公积金异地贷在莞买房。另外，购房者应该注意，东莞住房公积金中心表示，新政落地后将重点关注异地缴存职工的征信情况、还款能力，购房者可以自己先做考量。
珠三角八市实施公积金异地互贷
其实，早在20 0 9年4月3日，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心负责人就在广州共同签署八城市公积金异地互贷协议。按照协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。
2013年5月协议有效期到期后各市没有续签，但东莞与其他城市一样仍允许互贷，直至2015年1月《东莞市个人住房公积金贷款办法》实施，八城互贷在东莞正式取消。
八城互贷终结后，东莞并没有叫停公积金异地贷款，而是把异地贷款的范围扩大到了全国，但增加了申请者必须是东莞户籍的前提。这其实是收窄了异地贷款面，毕竟没有多少在外地工作的东莞人会在东莞买房。买房者主要还是考虑生活所需，如果不在东莞生活，买房的估计很少。
全面实施公积金异地贷款 何时落地东莞？
今年9月30日，住建部出台公积金缴存异地互认及贷款相关细则，明确了公积金异地缴存贷款的相关程序。公积金全面异地贷款新政实施，意味着东莞异地贷款的门槛进一步放宽，异地贷将不限户籍，新莞人也可通过公积金异地贷在莞买房。
公积金全面异地贷款东莞何时落地？“预计新政将很快实施，可能就在这两周内。”东莞公积金中心有关负责人表示，目前相关政策调整工作已征求完管委会委员单位及委员意见，相关事项请示已报送市政府，业务系统相关功能修改已进入测试验收阶段，相关的业务规程、办事指南、宣传单张、申请资料和新政培训等工作正在按计划有序推进。公积金全面异地贷款新政实施，意味着东莞异地贷款的门槛进一步放宽，异地贷将不限户籍，新莞人也可通过公积金异地贷在莞买房。
公积金异地贷款在东莞申请有哪些要求？
东莞公积金中心：公积金异地购房将重点关注异地缴存职工还款能力。目前缴存信息、住房信息等未实现全国联网和资金未能实现全国融通的情况下，需要从风险控制角度实际需要考虑，相信各地对本地缴存职工和外地缴存职工能够提供的政策都会有所差异。东莞由于计算可贷额度使用了流动性系数，因此对实施异地贷款政策后资金流动性不太担心，但对异地缴存职工的征信情况、还款能力等因素会予以重点关注。异地贷款的放开有利于深圳等地的人来东莞置业，毕竟深圳、广州等地公积金缴存的金额可能较高，比较符合东莞的需求，这对外地工作的东莞人是非常有利的。现在公积金贷款首付低，利率也非常低，很多购房者都想用公积金进行贷款，奈何由于异地工作的因素不能享受这项优惠，但是东莞市的公积金异地贷款实施后，购房者就可以更自由的在东莞进行购房。
