长沙公积金购二套房首付2成 什么条件可申请

2015-10-16 12:13:00   来源:搜狐焦点网

据长沙住房公积金管理中心消息,长沙市二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房(未超过120平方米)并已结清公积金贷款的,二套房公积金贷款较低首付款比例降至20%。

申请二套房首付两成需要哪些条件?

长沙住房公积金管理中心一直按照“保一限二禁三”(保障排名前列套、限制第二套、禁止第三套)的原则来规范住房公积金使用。

本次调整将二套房的较低首付比例由30%降低到了20%,但其前提是现有的1套住房面积不超过120平方米,并且已结清了原有的购房贷款。

70万房子首付减少多少?

根据长沙住房公积金管理中心现行政策,缴存职工在长沙地区购买普通自住房,可使用公积金贷款的个贷较高限额为60万元,住房公积金贷款利率6-30年期为3.25%,其中购买二套房申请贷款的利率要上浮10%。那么,如果职工现有120平方米以下住房,且购房贷款全部还清后再购买二套房时,申请公积金贷款首付降低可以降低其购房门槛。若按总价70万元的房子计算,原来首付较低3成需支付21万元,现在首付较低2成则只需支付14万元首付款,首付少了7万,压力大为减轻。

公积金首付两成利与弊

业内人士分析,目前长沙房地产市场上120平方米以上大户型总价70万元左右的改善型房源比较充足,职工在选择时空间较大。不过,二套房公积金新政长沙落地后,首付额减少至两成,意味着以后每月的还贷压力会有所增加,还贷利息也会增加不少,购房者需综合考虑。