对于已经缴纳公积金而没有使用公积金贷款买房的购房者来说，如果能够转成公贷的话，总还款压力、月供负担能减轻许多。商贷转公贷自然受到不少被商贷利率上浮影响、以及前期不满足公积金贷款资格的购房者的关注。

哪些人能申请：信用好无其他贷款

首先申请人必须在东莞工作，公积金处于正常缴存状态，缴存时间满6个月以上（含6个月），除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务，且还款信用记录良好，拥有房屋产权证，并能办理抵押登记手续等。如果职工个人公积金贷款额度大于商贷余额，可以考虑全部转贷，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。

申请“商转公”具体需满足以下条件：

1、借款人在东莞工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月以上）。

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力

4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式

5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款两种申请方式

1、商转公“先还后贷”方式所需资料：

排名前列步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：

（1）申请人填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表》原件；

（2）申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；

（3）申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；

（4）申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；

（5）抵押房屋的房地产权证、商品房买卖合同（或房地产买卖合同）原件及复印件；

（6）商贷借款合同原件及复印件；

（7）商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；

（8）用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；

（9）申请人活期收款账户原件及复印件。

第二步，还清商贷后，提供如下资料：

（1）申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件；

（2）申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；

（3）抵押房屋的房地产权证（已注销原抵押登记）原件及复印件、商品房买卖合同（或房地产买卖合同）原件；

（4）公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》原件；

（5）结清证明（原商贷银行提供）原件。

2、商转公“以贷冲贷”方式所需资料：

（1）申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》原件；

（2）申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；

（3）申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；

（4）申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

（5）房地产权证、商品房买卖合同（或房地产买卖合同）原件及复印件；

（6）商贷借款合同原件及复印件；

（7）商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；

（8）用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；

（9）个人活期收款账户（原商贷还款账户）原件及复印件；

（10）《担保函》原件。

（注：异地缴存且为东莞户籍的职工在我市申请住房公积金贷款除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近6个月内住房公积金缴存明细外，还必须提供申请人户籍在东莞的证明。）

（三）办理地点：

中心办事处窗口（先还后贷方式）、代办机构服务地点（以贷冲贷方式）

省钱还贷精打细算 东莞商贷转公贷款流程及资料准备

（四）办理方式：

中心办事处窗口办理、委托代办机构办理

东莞代办机构15个点

1、中国建设银行股份有限公司东莞市分行；

2、中国银行股份有限公司东莞分行；

3、中国农业银行股份有限公司东莞分行；

4、中国工商银行股份有限公司东莞分行；

5、招商银行股份有限公司东莞分行；

6、东莞银行股份有限公司；

7、东莞农村商业银行股份有限公司；

8、中信银行股份有限公司东莞分行；

9、广发银行股份有限公司东莞分行；

10、兴业银行股份有限公司东莞分行；

11、中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行；

12、上海浦东发展银行股份有限公司东莞分行；

13、华夏银行股份有限公司东莞分行；

14、交通银行股份有限公司东莞分行；

15、渤海银行股份有限公司东莞分行;

（五）办理时限：

公积金中心审批时限为5个工作日。由担保公司代理的，担保公司在公积金中心审批通过后5个工作日内将资料送到受委托银行，受委托银行在8个工作日内完成复核和贷款发放手续。属于自办的，受委托银行在办妥抵押登记手续并取得广东省房地产他项权证后3个工作日内发放贷款。

（六）备注：

公积金中心在受理贷款业务过程中不收取任何费用，其他服务机构的收费标准请参照如下提示：

担保公司：

1、 担保费：不超过贷款额的1%，贷款额20万元以下的不超过2000元/宗；

2、综合服务费：不超过3000元/宗。