买房办理商业贷款贷不到30年，为什么？
2015-06-17 17:47:00 来源：搜狐焦点网
向银行申请个人商业贷款，一般的年限是30年，可是，有些时候，并不是任何人都可以申请到30年的贷款期限。有很多复杂因素，会影响到房贷期限。
排名前列，个人购房新房的商业性贷款的最长期限为30年。
第二，贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。
第三，二手房贷款一般为15年，不同的银行其具体规定有所不同，一般的情况是：
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。
具体情况依个人情况及银行不同有所差异，在办理贷款时，建议到银行进行咨询确认。
