吐血整理 自住房超详细摇号流程
2015-08-06 15:29:00 来源：搜狐焦点网
作为刚需族主要的置业渠道，北京自住型商品房在近2年内的时间一直备受刚需的关注。而这一热度，也延续到了今日。从最近入市的自住型商品房项目来说，热销依旧。
按照数据统计，自住型商品房的销量已经占到了市场成交总量的近1/4。而上半年频现的“日光”自住型商品房也让其成为刚需置业的优选。
那么当购房者买自住房进行到摇号阶段时，购房者应该注意什么呢？小编为您带来超详细的摇号流程介绍，让您能够从容摇号。
摇号前准备工作
1.摇号前3天，房地产开发企业在市住房城乡建设委网站和销售现场进行摇号公告。
2.确认现场参与家庭
摇号前3天，申购家庭自愿报名，开发企业根据报名情况，选择申购家庭代表参加摇号当天活动。企业应确保到场代表人数不少于12人，且均具备该项目购房资格。
3.封存摇号家庭信息
摇号前1天，在公证员监督下，市住房城乡建设委将具备购房资格的申购家庭名单刻录到公证机构提供的数据光盘，应至少刻录2份(1份备用)，全部交由公证员封存，备摇号当天使用。
4.场地和设备
开发企业选择场地应满足摇号所需的音响、网络、投影、现场转播等技术需求，符合安保规定。按本流程规定布设。
公证机构负责提供摇号专用电脑、抽签球(12个)、密封箱、抽签箱等摇号工具，且至少准备2套(1套备用)，供摇号时使用。
现场摇号
摇号现场，将按5步进行自住房摇号，熟悉这五步，摇号现场再也不用手忙脚乱。
1.主持人介绍摇号基本情况
包括：企业、项目情况；公证员、区县主管部门现场监督人员；到场的申购家庭代表；新闻媒体等。
2.确认摇取种子号的家庭代表
（1）在公证员公证下，到场的申购家庭代表按照到场先后顺序在指定区域依次就座，座位号即作为申购家庭代表的抽签号码。
（2）公证员将装有抽签球的密封箱、抽签箱交由工作人员。工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示，确认密封箱、抽签箱状态完好。
（3）工作人员将12个抽签球装入抽签箱，从中逐一抽出6个中签号码，被抽中的申购家庭代表按照被抽取的号码顺序，持有效身份证件到公证员处签名确认，然后依次前排就座，负责按顺序摇出6位种子数。
3.摇取种子数，产生摇号结果
（1）公证员将封存的申购家庭数据光盘交工作人员，工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示，确认密封状态完好后，开启封条，将封存光盘数据导入公证机构提供的摇号专用电脑。
（2）主持人宣读本次摇号的基本信息，包括开发企业、项目名称、可售房屋套数；申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目，以及本次摇号的比例等。
（3）负责摇出种子数的申购家庭代表，逐一操作摇号电脑，每人拍出1位数字，组成6位数种子号，并由主持人宣读种子号。
（4）工作人员操作电脑，使用摇号软件进行摇号，产生摇号结果(选房名单)。将产生的摇号结果现场进行展示并刻盘。
（5）摇号专用电脑、摇号结果光盘、抽签球、密封箱、抽签箱交由公证人员现场封存。
4.公证员宣读公证词
（1）公证员姓名，公证机构名称；
（2）项目名称、可售房屋套数、申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目，以及本次摇号的比例；
（3）摇号软件经过专家论证，符合随机性要求；
（4）摇号软件、电脑、所用器具封存完好，运转正常，摇号过程符合预定规则。
本次摇出的优先家庭(非优先家庭)随机种子数为XXXXXX，并同时产生XXXX户选房家庭，以上结果真实有效。
5.主持人公布摇号结果查询方式及时间，宣布摇号结束。
