如何选采光好的房子？夹在中间的房子不要
2015-10-31 14:30:00 来源：搜狐焦点网
秋风瑟瑟，寒冬就要来临，夏天看见阳光就想躲，冬天却好想安个太阳放在家里。选个采光好的房子，不止心情好，房产也能升值。今天小编为大家提供几个注意点，教大家如何选才光好的房子，为您提供方便。
《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。
怎么挑选采光好的房子呢？
1、夹在中间的房子不要
两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是较好的。被夹在中间的房子采光不是较好的。如果房子是L形或是周边的，那这样的房子采光还是可以的。但如果整栋的房子大多都是长方形的格局的话，被夹在中间的房子就只有前面的房间采光还好，后面的房子就会变成暗间。
2、格局差的房子不要
格局差的房子采光就差。房子的采光与通风和房子的格局有着密切的关系。买房时一定要看格局正不正，是不是四平八稳的房子，以及有没有缺角。
3、窗户小的房子不要
窗子小的房子采光就差，通风也差。一套好房子，客厅的采光面至少要有3米宽，卧室的采光面至少也要有3米宽，卧室的采光面至少要有2米宽。
一些采光不好的房子，虽然主卧室也有窗户，但是采光面只有1米宽，其它卧室的窗子更小，根本起不到采光的作用。
4、朝向一致时东边的房子不要
朝正南方向的房子采光时间最长。这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。朝南偏西的房子比朝南偏东的好。
朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。
5、有建筑遮挡时中层的房子好
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，较先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。
虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到优质，要晒干衣服没问题。
6、外立面凸起的房子不要
前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。
