新手购房指南：购买小户型也有大讲究
2015-08-12 18:02:00 来源：搜狐焦点网
许多购房者由于各种原因，都会将小户型作为初次置业的选择。另外由于小户型好出租，刚需比较旺盛，受到了消费者和投资者的青睐。那么，在选购小户型时应该注意什么呢？小编总结了一些，来看看吧。
地段和物业最重要
挑选小户型首先考虑的是价格，其次是地段，也就是楼盘的经济性和便捷性。良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施，小区周围交通是否便利?附近有没有商场?距离医院是否近距离?这些条件都需购房者特别注意。
同时，购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平。由于小户型面积小，住的人相对来说较多，而租房子的人也不会少。人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供好的服务。所以，购买小户型时一定要考察项目的物业公司，找有资历的物业公司。物业费可能多一些，但能提高楼盘的整体品质。
选房不能忽视细节
购房者除了重视小户型的地段和环境，还要关注其使用功能，房子住着不舒服，住户和租房者都不会满意。处于市中心区域的房屋，户型是更需要关注的重要环节。由于房子空间面积不是很大，所以选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。
房子的外部细节也是购房者需多了解把握的部分。细节部分包括隔音、装修和电梯情况。公寓类产品一般每层都是多户，住户密集，所以隔音就显得尤为重要，否则可能有一种“住集体宿舍”的感觉;小户型的装修大多采取统一模式，这就要求购房者在选楼时务必注意样板间的每个装修细节;选房时，还要事先弄清楚房屋每层多少户，共用几部电梯，以免日后生活不方便。
