房贷利率降至10年较低 买房必定看

2015-09-02 11:50:00   来源:搜狐焦点网

8月26日起,5年期以上房贷利率降为5.15%,个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%,是近10年以来房贷利率较低。

刚性需求,相对于弹性需求,指商品供求关系中受价格影响较小的需求,这些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等。也可理解为人们日常生活中常见的商品和必需品。

对于开发商而言,“刚性需求”可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求,一方面是要为其房价上涨制造理由,另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实,开发商们所说的刚性需求,也就是市场经济环境中的供求关系,在市场经济环境中,商品供不应求时,商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。

刚需性购房二手房更具有优势

理由一 交易可议价,不容易出现纠纷

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不容易上当受骗。碰到那些急需用钱的卖家,还可以和卖家议价,为自己争取到合适便宜的价位。

此外,二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。就同地段二手房而言,房主不会把价格提到超过新房价格,而二手房的价格多元化也可满足不同经济实力购房者的置业需求。

理由二 房屋质量一目了然

二手房大多经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,如漏水、地面塌陷等。房子的质量状况也可通过街坊邻里了解。另外,上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量还是不错的。

同时,二手房可自由选择左邻右舍。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时你却可以选择适合的邻居,给家人选择一个良好的邻里环境。

理由三 房子周边配套设施齐全衣食住行很方便

二手房通常都有很齐全的配套设施,如菜市场、医院、学校、公交车等,方便人们的日常生活。

此外,二手房几乎没有污染源。新房较大的问题之一就是污染超标,如甲醛、苯等,二手房经过几年的使用,有害物质基本已挥发,对健康有保障。

理由四 二手房都是现楼不会出现“烂尾”现象

这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的“住房蓝图”,在交房的瞬间变为泡影,要么地面裂了,要么暖气没通上,要么阳台没封……买二手房却能实实在在看个清楚。

此外,二手房可选择拆迁风险小的地段。买房子较大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市以外,被拆迁的后果通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前避免拆迁风险是很重要的。