深圳房价恐怕不能再任性了 调控政策要来了
2016-02-22 12:00:00 来源：搜狐焦点网
长时间以来，一说到深圳的房价，那就是涨涨涨，除此之外没有别的声音。但是，今年有一些不同了，因为出现了一些不一样的声音在说，“深圳的房价可能不会再上涨了”、“深圳房价的涨幅可能会收紧”等等，这其中究竟是何缘由呢？
深圳欲出台房地产调控政策
据了解，深圳市目前正在研究房地产调控政策，欲改变现今房价虚高的局面，形成合理的价格区间。调控措施包括：
1、 购房者必须连续缴纳三年社保才能购房，之前的规定是连续缴纳一年即可；
2、 个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠，之前的规定是满两年即可；
3、 首套房的按揭贷款即使已结清，再次购房仍算作二套房，之前的规定是首套房若已结清贷款，再次购房便可算作首套房；
4、 首套房的首付比例为30%，之前的规定是25%。
由此可见，一旦房地产调控政策正式出台，那么房价的涨幅必定会收紧，继续上涨的可能性就会降低。不过有关人士表示，这些措施一同出台的可能性不大，社保的缴纳要求和营业税的免征要求可能较先落地。
多种迹象表明深圳房价可能不会再上涨
其实，除了深圳市计划出台的调控政策，还有很多迹象表明深圳的房价可能不会继续疯涨下去，具体有哪些呢？
1、 深圳楼市出现“最冷月”
深圳本月在经历长达九天的“零成交”阶段后，才14日迎来31套的成交量，而且据统计，深圳一手房和二手房的成交量在本月上半月都有所下跌。
2、 多数银行收紧中介贷款政策
深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成首付，工行则拒绝受理中介的贷款申请。
3、 利好政策与深圳无关
不久之前，一系列的利好政策频频出台，购房贷款的首付比例下降，营业税和契税的征收要求下调，可是这些政策都有一个共同的特点，那就是北上广深暂不实施。因此，利好的政策纷纷与深圳无关，沾不了政策的光，大家的购房需求也就没那么高涨。
综上所述，深圳的房价在今年确实有下降的可能，不过到底是应该购房还是不应该购房，这还是要看看购房者自己怎么选。
