石家庄按揭买房流程解析│九大流程买房必看

2015-11-30 11:45:00 来源：搜狐焦点网

贷款买房已经成为购房者选择的方式，那么石家庄按揭买房流程是什么？办理贷款手续繁琐要开具很多证明这些已经成为市民在办理住房贷款时抱怨。为此，小编按揭买房流程的办理事项进行了一次详细的解析。

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按揭买房流程：

1、贷款申请

借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人的基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度的财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有的不合理占用贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的相关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为还需要提供的其他有关资料。

2、银行对借款人信用等级评估

首先银行会对借款人的信用等级进行评估。

3、银行对借款人进行贷款调查

银行会对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、银行贷款审批

银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批流程。

5、签订借款合同

银行和借款人签订借款合同。

6、银行贷款发放

银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查

银行会对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还

贷款到期时，借款人按时足额归还贷款本息如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请但是否展期由银行决定。

小编提醒：贷款流程中明确规定住房贷款必须办理担保或保险等手续，这同时也是央行对贷款管理中明确所做的规定。如果提前还清了所有贷款也就意味着贷款人多支付了保险或担保费，而这部分费用是可以退还的，但出于成本等方面的考虑保险公司或担保公司不会全额退还，而是要打一定折扣的。

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