买房手头紧？农民进城购房有了专属贷款
2016-02-22 16:44:00 来源：搜狐焦点网
按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门上周五联合发布的通知，对房地产交易环节契税、营业税进行调整的方案将于22日起执行，该调整方向主要是向鼓励购房端倾斜。楼市去库存是今年五大重点任务之一，春节前，央行和银监会已联合发文降低非限购城市的首付比例，2月便已打出两记重拳，而针对三四线城市这样整体房价不高而库存偏多的城市，如何利用户籍以及补贴等鼓励制度吸引农民进城购房将是重点。
随着新型城镇化进程的稳步推进，农民出于结婚、养老及子女教育等原因，在城镇尤其是中小城市和县域购房的需求不断增长。但受购房能力不足、与一般房贷条件不匹配等条件制约，在城市安家并没有那么容易。近日，中国农业银行推出国内排名前列专门针对农民群体的个人住房贷款产品——“农民安家贷”，致力于满足广大农民进城购买商品住房的需求。
“农民安家贷”即是一款农民进城购房的贷款产品，具有准入门槛低、利率优惠、手续简便、还款灵活等特点，旨在解决农民进城购房贷款准入难、条件高、费用多、办理慢等问题。借款对象为具有农村集体经济组织成员资格、享有集体经济组织权益或为新入城镇户籍未满1年（含1年）的农民，其首套房按借款人首付比例进行相应的利率折扣。
具体来看，“农民安家贷”通过一系列优化措施，为农民提供便利服务，减轻农民负担。一是优化准入门槛，制定符合农民特点的评分准入标准，解决农民融资难的问题；二是简化收入认定，允许收入证明书或收入声明加银行收入流水，或政策性融资担保机构增信证明等形式，破解农民收入证明难问题；三是降低贷款成本，对首付款比例达到30%及以上的贷款，实行优惠利率，并鼓励分行因地制宜，提供优惠利率，解决农民融资贵问题；四是提供灵活还款方式，针对农民收入的季节性特点，除按月外，增加按季、半年及按年等还款方式，对提前还款免收违约金，缓解农民还款压力。
值得一提的是，多地“农民安家贷”业务均引入了政策性担保体系，创新风险分担机制。“这将有效解决农民进城购房贷款准入难、条件高、费用多、办理慢等难题，彰显出政府、银行履行社会责任的决心。”业内人士认为。
