买婚房不能草率 七夕节为“我们”选个合适的家
2015-08-19 15:24:00 来源：搜狐焦点网
又是一年七夕节，步入婚姻殿堂的同学们，为自己安一个合适的家总是让人很憧憬，很多时候作为婚房的需求群体，年轻人在很多方面并不具备准确给婚房来个定位，甚至还会误入歧途，被无良开发商忽悠导致损失，这都是我们不愿意看到的，小编特地为各位新人们和准新人们支了几招，希望能帮到你们。
招数一：未来预测
购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生？以此决定该买怎样的、多大的婚房。
招数二：预算数额
根据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房。
所以，建议新人根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，以缓解自身的还贷压力，保证生活质量。建议每月还贷数额较好控制在家庭总收入的30%左右。
招数三：商业配套
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。
招数四：教育设施
如果打算结婚后两年内生子，那么，教育配套也应该被重视。在条件许可的情况下，应尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。
招数五：房型标准
很多新人首次购婚房往往喜欢买面积大的房型。虽看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。所以新人首次购房还是应选择面积适中的房型。
招数六：停车位
买完房子资金还有一定富余，可以考虑购买私家车。但目前因私家车数量每年递增，造成了“买车容易停车难”的现象，因此在这方面，不妨未雨绸缪。
招数七：保值增值性
婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
招数七：慎买纯小户型社区的房子
针对婚房需求特点，置业专家提醒：小两口在选择小户型的时候，较好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
