信用不良买房难贷款 如何避免信用不良
2015-06-29 22:54:00 来源：搜狐焦点网
在买房时，有人付完却被银行告知不能办理贷款，原因是征信不良。什么是征信不良呢？征信不良是如何造成的？有了征信不良记录要如何解决呢？
什么是征信不良
征信不良信息，是指信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务，构成负面影响的信息。
造成征信不良的几种情况
一、信用卡逾期
很多人产生不良信用记录都是因为信用卡没有按时还款。而且经常有人仅仅就差那么几十块钱而造成了征信不良。这里需要特别提示一下，不管是一块钱还是十块钱，只要没有按时还款都会造成信用不良。除了按时还款的问题，还有几种情况会造成信用卡征信不良：
1、信用卡申领后即便不激活也是会产生年费的。卡费逾期未还，或因银行利率调整等原因使还款额有变，从而没有足额还款，也会产生负面信用记录。
2、如果你的信用卡办有附属卡，若附属卡持卡人未及时还款，信用问题你自己承担。
二、助学贷款逾期
在申请贷款过程中，有一部分人因为助学贷款逾期还款而造成了征信不良。很多学生没有关注自己征信的意识，以至于助学贷款逾期了。
三、为第三方担保
为第三方提供担保时，若第三方没有按时偿还贷款，本人信用记录也会受到牵连。所以，如果事关买房此类大事，在对需担保人没有特别信任的情况下，也不要碍于面子去冒险做担保。
征信不良如何解决
根据征信业管理条例，不良的记录保留期限为5年。从还款日开始5年后，不良信息记录会滚动消失。所以，如果已被银行计入不良行列，即便是将所有金额还清，也是无法消除不良记录的。另外，不要存侥幸心理做销卡处理，因为征信系统无新信息产生的话，此前的不良记录就不能被新记录替换而一直存在。
央行一般2年从银行重新提取一次信用记录。产生不良记录后，若持卡人一直保持良好的用卡习惯，2年后，新的、良好的记录会逐渐刷新、替代旧的、负面的记录。持卡人可选择每月存入1-10元钱，保持卡片变化状态。那么在央行提取信息时也会刷掉不良的记录。
