购房税费-首次购房契税有哪些
2013-02-28 17:58:00 来源：搜狐焦点网
首次购房契税是多少？今天小编就带大家了解首次购房契税优惠相关知识。首次购房契税是多少？契税税率一般为3%-5%。
首次购房的契税名词解释
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、房屋赠与等。
首次购房契税相关标准
应同时满足：1.住宅小区建筑容积率1.0以上。2.单套较大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下。
普通住宅容积率
指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。
据证券时报消息 财政部3月31日在网站上发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（下称《通知》），收紧首次购买普通住房契税优惠政策。
明确了“首次购房”概念
《通知》称，两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着，只要共同买房者中有一个已经有房产，就无法享受首套房契税优惠。
