新房购房契税如何计算 新房购房契税税率规定
2016-09-23 17:48:00 来源：搜狐焦点网
新房购房契税是很多购房者关心的问题，新房购房契税如何计算 新房购房契税税率规定是怎么样的，我们该为自己的房子付多少契税，这点是作为购房者必须了解的知识，以方便我们更好的计算出自己购房的资金。
新房购房契税如何计算
90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
新房购房契税税率规定
产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%
