买房选楼层必看的四大误区

2015-07-16 14:22:00   来源:搜狐焦点网

买房选楼层时,虽然听过很多选层的建议,但是居住之后还会发现很多不适,才发现这些建议有很多是不正确的。比如对于黄金楼层,可能会有很多说法,那在买房选楼层时,究竟哪些误区是需要避免的呢?

误区一:楼层越高越好?

对于较高的楼层,人们普遍有两个误区,一个是楼层越高,空气越好。其实不然,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。另一个是,楼层越高越安静。其实,楼层高也并不能避免噪音的打扰,声音通常以最短的路线传播,向上的并不比向其他方向的弱,有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。从物理学上说,声波是立体传播的。

误区二:黄金楼层就是6层、7层?

一般来说高层住宅的黄金楼层是6层和7层,但要根据周边环境、小区规划等多方面综合分析,或者可以按照高层住宅的3/1到3/2之间计算,例如21层的高层住宅,它的较佳楼层是7-14层之间,无论是采光还是空气都不错,观景的效果也很好,而且站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过,每个人各有喜好,根据个人需求,从方便性、采光性和舒适性来考虑楼层比较好。回到最开头的那句话,适合的就是较好的。

误区三:9到11层是“扬灰层”?

总结起来,污染气团的出没规律是:夜里它飘浮的位置可能会低一些,晴朗的白天,因为扩散充足,它可能会飘浮到稍高一点的天空中。严重污染时段,PM2.5大气污染时空分布基本均匀分布。之前很多关于“9至11层是PM2.5最爱,是扬灰层,不能买”的说法在网上流传。对此,专家也予以辟谣,他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高。

误区四:住在一楼常受噪声干扰?

很多人觉得住在一楼离马路的直线距离最近,所以听到的噪声也就越大。可是谁能想到,真正在一楼听到的车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。因为声音通常是以最短的路线传播的,而且是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。此外声波的路线跟树林和建筑物的多少还有关系,这些因素在选择住宅时也是不容忽视的。

当然也得视情况而定,比如有老人和小孩的家庭,不宜选择过高的楼层。所以楼层不在高,关键是适合一家人的居住,买房选楼层的误区就是这么多了,准备买房的亲们感觉受用吗?