买房选户型注意事项 好户型五大标准

2015-09-28 10:10:00   来源:搜狐焦点网

买房子挑户型是让购房者比较头痛的事情,看来了看去都不知道哪个好。其实,看户型必须要对多套房子的户型向西了解和对比才能知道,而且需要参考多方面信息。对于很多买房新生来说,怎样评判好户型至关重要。以下是判断好户型的五大标准,希望您在挑选户型时能够将这些原则考虑其中。当然也有也差户型的典型,希望您能避开。

好户型5大标准:

标准一:整体形状方正

各个房间和功能区域的形状是正方的矩形,整套房子开起来也大致是矩形,同时允许一些“溢”出来的边角。

标准二:偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

标准三:没有暗间

现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

标准四:房间大小适中

房间太小会让人觉得亚友谊,但是单个房间太大会感觉空旷;太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而又隔阂感。

标准五:动线合理

动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

差户型都是什么样?

1、外立面奇特,户型不会好

户型设计尤其追求建筑外立面独特性的楼盘,通常都有难处理的边角,为了迁就外立面的形状,户型设计就有很多限制。

2、功能分布有多重要?

内部管道排布设置不合理,也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的景区分区混乱。

3、面积浪费多,户型也不好

问题经常出在这些部位:走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区合并;卧室面积过大(超过20㎡);厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小;实际得房率低(低于75%),公摊面积过大。

看完以上好户型的五大原则以及差户型的一些代表特征,你是不是对于如何选户型已经心中有数了呢?