如何申请首套房浮动利率房贷？
2013-05-01 20:35:00 来源：搜狐焦点网
虽然大多数购房者选择固定利率房贷，但是对想要申请浮动利率房贷的购房者来说，如何申请首套房浮动利率房贷？申请流程是什么？
浮动利率房贷申请条件
（1）银行对于个人征信的要求：连续3次或累计6次逾期银行将不受理贷款业务；
（2）具有完全民事行为能力的自然人；
（3）信用良好，无未结清的不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）贷款所购房产全额抵押给本行经办机构；
（5）提供合法、有效的二手房买卖合同或协议；
（6）交纳的首付款比例符合本行规定；
（7）贷款期限的规定：贷款期限不超过30年；贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
申请流程
（1）个人贷款申请书（可向我行索取）；
（2）借款申请人的身份证、户口本；
（3）已婚人士的婚姻证明及配偶的身份证、户口本；
（4）房屋权属证明；
（5）收入证明；经办机构调查人应结合借款申请人的年龄、学历、工作经历、工作岗位及所在行业薪酬水平等情况，评估收入证明的可信度；
（6）合法有效的二手房买卖合同或协议；
（7）合法有效的买卖双方交易的首付款凭证；
（8）以财产抵押或质押的，提供权属证明文件及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，必要时应提供本行认可的抵押物资产评估报告；
（9）抵押人、出质人、保证人的有效身份证件；
（10）由银行认可的合作方提供担保的，应出具担保人同意担保的书面文件等；
（11）央产房需提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》并办妥允许上市交易的有关手续；
（12）遇交易房屋出租,贷款前需将房产交易及抵押贷款事宜告知承租人，并与承租人签署《关于抵押物租赁事项的三方协议》（可向银行索取）；
（13）银行合理要求提供的其他资料。
