商品房合同更名有什么好方法？
2013-02-01 10:37:00 来源：搜狐焦点网
购买商品房时，买受人应当和房地产开发企业订立书面商品房买卖合同。有了商品房买卖合同买受人的权益就会得到法律的保障。理论上来说，商品房合同一旦签订就会在房管局备案，想要给商品房合同更名比较麻烦。那么，商品房合同更名有什么好方法呢？
商品房合同更名理论上是可行的，更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有有以下两种：
1、找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签。 这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。
2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。
