小户型优势 让大房子羡慕嫉妒恨去吧
2015-03-12 18:36:00 来源：搜狐焦点网
“麻雀虽小，五脏俱全”这句话用于咱们选房，也是一句至理名言，小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。
首先，我们来总结下到底小户型有哪些优点：
1、总价低、首付低、月供较少。
小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上较便宜的soho，龙湖时代星座，总价16万起，日供只需要30元左右。
2、投资回报率和增值潜力较高。
（1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。
（2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。
（3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。
（4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。
3、区位条件好，交通方便。
多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。
