成都公积金已经调整 夫妻较高可贷70万

2016-07-08 18:00:00   来源:搜狐焦点网

据了解,成都市公积金已经在6月份正式调整,最重要的部分包括:

个人申请公积金贷款最长年限由20年提高到30年;

以前无差别贷款,较高60万元的模式被差别化贷款模式代替:个人公积金贷款较高额度为40万元;双职工及以上较高贷款额度为70万元;

挂钩倍数调整:贷款资金与缴存余额的挂钩倍数由此前的30被调整为20倍。

成都公积金已经调整 夫妻较高可贷70万

贷款额度差别化

经过此次修改后,夫妻双方都缴纳公积金的家庭较高可以申请70万元贷款,而个人最多只能贷到40万元。差别化贷款额度更加体现公平性原则。

在贷款额度增加的同时,也不必担心月供增加的问题,因为贷款年限由20年提升到30年,但不超过法定退休年龄。

举个例子,如果选择等额本息还款,按较高70万元贷款20年计算,每月需还款3970元。如果选择贷款30年,则每月只需还款3046元,月还款额减少900多元,购房者月供负担并没有增加多少。

挂钩倍数调整为20倍

另一个值得关注的是挂钩倍数。此前成都公积金有个“保底贷”政策,如果公积金账户余额不足1万元,不受倍数限制,可贷款30万元,现在这一政策被取消。

取而代之的是统一将贷款额度调整为缴存余额的20倍,更加公平。

提取公积金更方便

较新的政策是,只要职工和配偶在程度市没有自住房,连续缴纳公积金3个月以上,在成都租房都可以申请提取。提取额度不超过当年缴存余额的50%,5城区和高新区每年不超过1.5万元,二圈层和天府新区、成都直管区、新津县不超过1.2万元,三圈层不超过0.96万元。

所需材料也大大简化,只需要职工带上身份证即可,不再需要租房备案凭证或者租赁协议。