房子放孩子名下好吗？给孩子买房要注意啥？
2016-07-12 17:28:00 来源：搜狐焦点网
很多父母都想要给自己未成年的孩子买房，不想让他们输在起跑线上，这种做法能省钱吗？能办理贷款吗？父母可以处置孩子房产吗?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
一、给未成年儿童买房可以贷款吗？
不可以。虽然未成年孩子可以单独购房，但他们往往没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。
房天下提醒大家，如果经济实力不是很强的话，轻易不要选择贷款给未成年孩子买房，因为这种情况下父母和子女会作为共同购房人，与未成年孩子承担连带还款责任。
二、父母出钱买房是不是可以随意处置房产？
不能。就算房产是由父母出资购买，父母也无权随意处置未成年子女的房产，主要是由于国家对于未成年人财产的保护。
父母想要处置未成年人孩子名下的房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的房产。
三、给未成年孩子买房怎么办理过户？
需要父母出面帮助他们完成过户手续，除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外，父母帮助未成年孩子办理过户，还需要额外提交一些材料，包括孩子的户口簿或出生证、父母的身份证、监护人证明书等材料。
四、给未成年孩子买房能省税费吗？
房产转移时可省一些税费，如果父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在再次转让房产的问题。但是不管以谁的名义买房，所需要缴纳的税费是一样的。
