苏州一手房公积金贷款最长年限是多久？
2013-02-04 14:03:00 来源：搜狐焦点网
公积金贷款最长年限是多久？苏州一手房贷款年限30年
公积金贷款最长年限是多久？以苏州为例！苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定：购买新建普通住房的，贷款年限最长不超过30年；购买二手房、自（翻）建住房的，贷款年限最长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。借款人的申请期限短于规定的最长期限的，贷款期限以申请期限为准。住房公积金贷款的最长年限将根据园区的住房价格、职工购买能力及住房公积金的资金状况等情况适时调整。
苏州住房公积金贷款限额核定标准如下：
（一）住房公积金贷款限额应当同时符合下列限额标准，取最小的一种为较高限额：
1、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；
2、不得高于按照房屋总价款×贷款规定的比例；
3、不得高于较高贷款额度。
苏州市二手房住房公积金贷款贷款申请条件：
（1）借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；
（2）购房首期付款手房（存量成套住房）不低于30%；
（3）能够落实贷款担保；
（4）借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
苏州住房公积金贷款办理手续如下：
（一）借款人凭相关证明材料，提出贷款申请；
（二）公积金中心审核借款人的贷款申请和相关证明材料，对符合条件的核定可贷额度并出具贷款审批表；
（三）借款人选择并办理担保手续；
（四）借款人持公积金中心出具的贷款审批表，到指定的承办银行签订借款合同；
（五）根据借款合同约定，承办银行将借款人的贷款资金划入指定账户。
