公积金贷款办理方式和还款方式有哪些？
2013-02-01 11:20:00 来源：搜狐焦点网
目前，公积金贷款是大家在购房过程中普遍选择的一种方式，但是，大家对公积金贷款方式有哪些这个问题还有很多疑问，这里，我们将以公积金贷款办理方式和公积金贷款还款方式为切入为大家解析具体的公积金贷款方式有哪些。
目前，公积金贷款办理方式主要有以下几种：
个人办理
就北京市住房资金管理中心系统委托银行发放的住房公积金贷款来讲，主要经过到归口的住房资金管理中心或分中心提出申请、准备材料、住房资金管理中心初审、银行调查、签署贷款有关合同、办理放贷手续等几个阶段。
找代理公司代办
不用自己跑所有手续，请贷款的代办机构代为办理，但代办公司收取一定代办费用。在这种方式下，除准备材料、合同签字和采用抵押加保险担保时购买寿险外，其他手续一般都由代办公司代为办理。由于一般代办公司能够上门服务，对贷款政策、手续和机构比较熟悉，所以贷款的绝大部分手续不用客户自己去跑，避免了客户因不熟悉政策而走弯路、走错路，能够方便、快捷地帮助客户办理整套贷款手续。实际上，借款人一般只贷一次款，没必要精通贷款政策，成为贷款专家，所以贷款的代办是符合住房公积金贷款的发展方向的，国外购房贷款很多也是委托律师楼等机构办理的。北京市住房资金管理中心对代办采取鼓励和规范的态度，对不规范或恶意违规的代办公司将采取措施或停止其代办公积金贷款。
对于一个单位的职工 成批贷款
如果单位愿意，可以与住房资金管理中心协调，单位统一组织办理，住房资金管理中心将给予一定配合。
目前，公积金贷款还款方式主要有以下几种：
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
