西安买房首付一般是多少?新政落地速度缓慢

2015-12-06 10:30:00 来源：搜狐焦点网

现代贷款买房是广大购房者优选的方式，那么西安买房首付一般是多少呢，2015年9月30日发布的商贷首付比例下调为25%的执行情况又是什么呢？

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一、公积金贷款首付

西安市住房公积金管理中心网站发布消息，2015年10月26日起，西安再次调整个人住房公积金贷款首付比例。首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%。

使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。购买精装修房屋首付款比例不低于30%。

二、商贷首付

2015年9月30日，央行、银监会宣布：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例调整为不低于25%。西安未在限购城市名单中。

截止到2015年11月30日西安这次“落地”的速度似乎有点慢，只有少数项目表示“支持25%首付，多数项目商贷首付最少还得30%

西安市民生银行、建设银行、光大银行及邮储银行等部分银行已实现“首套房商贷首付较低25%”。但有的银行在执行过程中提出了一些附加条件。购房者是否能拿到25%首付要根据资质审批，具体以面谈面签为准。

综上所述，西安的商业贷款首付比例一般是25%，但是是具体情况而定，具体是需要购房者和银行面谈面签为准。首付比例的降低对于短期手头资金有限的购房者来说是一场及时雨，但是广大购房者还是要慎重选择首付比例，因为首付降低意味着欠款金额的增大，利息的增多，长期看在总房款上区别不大。

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