这些你还不知道?那房子没法买了!
2015-07-14 15:51:00 来源：搜狐焦点网
"无房不婚"的观念早已深入人心，"婚房"成为市场的刚性需求，买婚房也成为众多单身男女奋力工作的目标。那么如何选购婚房呢?下面给大家支一支招。
准备工作
1、了解政策、了解市场。
2、确定意向区域，着重选择几个楼盘。
3、开发商口碑、产品信息、物业服务等。
首付分期的房子可以多加考虑
对于很多80后、90后来说，婚房往往需要集合两代人的财富，很多时候购房门槛成为障碍。0首付、分期首付的出现，成为了福音。特别提醒的是，选择此类楼盘时，一定要明确还款时限、有无利息等问题，避免出现不必要的麻烦。
月供控制在总收入的30%左右
一定要量入而出，不一定非得一步到位，不勉强、不浪费是较好的选择。另外，可选择较长的贷款年限，可以缓解还贷压力。将来有条件，可以提前还贷。
慎买小户型
受制于资金问题，有些人会选择小户型产品。选择小户型不是不行，但一定要注意，因为很多人会投资这样的小户型，然后租出去，很容易造成居住人群的杂乱。另外，不要选择整个园区都是小户型的楼盘，居住起来会非常不舒适。
小户型只能作为过渡产品，将来出手也较麻烦，可以的话较好是选择80-90平左右的两房或者小三房都比较实用，将来有了宝宝，也能满足需求。配套真的很重要不能单纯因为价格就忽略配套。很多年轻人排名前列次置业的时候考虑的较少，意识不到各类配套的重要性，日后生活很容易带来不方便。所以，一些与生活直接相关的，如菜市场、超市、餐馆、医院、幼儿园、学校、银行等，都是不可或缺的。
买房也得会侃价
很多人在买房的时候就开始对金钱没什么概念了，一套几十万的房子，五六千块钱似乎都成了小钱。
是商品就有利润，就有"慌"，房子当然也不例外，要不怎么叫商品房呢，不要因为麻烦就懒得讲价。要知道，几千块钱，可能就是一两个月辛劳工作的报酬呢。
掌握杀价大招
1、不表露对楼盘有好感，让对手不知道你意图，无法争取主动。
2、告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
3、告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
4、告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
5、找多位不同的销售代理，试探销售价的较低价，或声东击西，探知更便宜的价格。
6、如果实在谈不下去，不妨抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
