适宜提前还贷的几大人群 你做对了吗？
2016-01-14 11:09:00 来源：搜狐焦点网
手头紧张的人在买房时，都会考虑贷款买房。贷款买房，自然要问及提前还贷事宜。那么银行方面对于提前还贷是怎么规定的？是不是所有房贷族都适合提前还贷？看看下面的内容吧。
适宜提前还贷的几种对象
1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算；
2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款；
3、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；
4、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；
5、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心。
提前还贷需要准备步骤
排名前列，购房者应找出购房合同，检查合同中提前还贷的约定条款，注意查看提前还贷是否需要交一定的违约金（部分银行需要），如果需要交纳违约金，请备好这笔违约金；
第二，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间和较低还款额度，其他所需准备的材料；
第三、根据银行要求，带齐相关材料，到银行信贷部门提出提前还款申请，填写相关申请单后，办理提前还款的相关手续，并存入提前还款的款项。
五大银行提前还款的违约金规定
1、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的收取1%。
2、农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
3、工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
4、中国银行：不满一年提前还款的，收取较高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
