2015年昆明抵押房产贷款手续及办理流程有哪些
2015-12-14 15:00:00 来源：搜狐焦点网
虽然抵押贷款中的可抵押物日益丰富,但我们不能否认的是,房屋抵押贷款一直在所有抵押贷款产品中占有着很大的比例。进入2015年,相信还有不少欲申请贷款的朋友想了解房产抵押贷款怎么申请,申请条件及手续资料是什么及能贷到多少款,关于这些问题的答案,我们现在就为大家做出解答。
一、房产抵押贷款人需要满足哪些条件
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力。
3、银行规定的其它条件。
二、房产抵押贷款需要提供哪些手续资料
身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
三、哪些资金用途可申请房产抵押贷款
购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。
四、房产抵押贷款的利率及能贷多少
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
五、办理房产抵押贷款所需交纳的费用
物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
六、房产抵押贷款的办理流程是什么
1、递交资料、提出申请
2、银行调查、审批
3、签订贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、贷款发放
6、借款人按合同约定按期还款
7、结清贷款,注销抵押登记
以上就是办理房产抵押贷款时需要大家了解的常识,如果你正打算申请此类贷款,赶紧先对照一下自己的现状吧,如果有缺口就抓紧补办。
另外,上述知识属于房产抵押贷款办理的基本条件,在实际办理过程中若有出入,请大家以贷款银行的实际要求为准。
