购房者注意 如何判断小区交通状况的好坏
2015-12-24 10:17:00 来源：搜狐焦点网
买房时务必要考察小区附近的交通情况，尤其对于上班族来说显得尤为重要，接下来我们就给大家一些判断小区交通配套是否齐全的方法，希望大家在买房时能够做到心中有数。
交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况：
1、小区外交通状况
了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。
可以就以下8个问题进行考察：
1、小区附近有公交车吗? （1500米以内）
2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?
3、公交车通过路段堵车吗？
4、从住宅到公交车站的距离是多少?步行需要多长时间？
5、上下班或孩子上学有没有直达车到门口，转车方便吗?
6、“打的”乘车方便吗?
7、小区到市中心有没有直达公交车?
8、一旦发生应急情况，疏散方便吗，能应急吗?
买房屋，不仅要了解当前的交通情况，还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划，了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。可登陆该城市的城建部门了解未来规划。
2、小区内规划情况
小区内部规划也很重要，尤其对于一些属于大型社区，如果小区内的交通不畅，或者车辆进出量较大，都会影响居住环境。当房屋是期房时，我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。
目前，国内很多开发商提出了“人车分流”的概念，就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库，小区内没有汽车的干扰，所以环境质量较高。但是，还是有很多建筑小区没有采取“人车分流”，因此，在准备购买房子的时候，还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。
以上内容就是买房时需要考察的小区交通状况的基本问题，希望对于准备买房的购房者有所帮助。
