理想的二手房哪里找?二手房购房须知

2015-10-10 15:24:00   来源:搜狐焦点网

房子在大家的生活中扮演着很重要的角色,相信大家在买房的时候会有很多的顾虑,买房并不是儿戏,对于很多购房者来说,买房需要准备大量的资金支持,在经济上要能承受一定的压力。那么贵重的二手房应该怎么挑选呢?下面就来为大家细细道来!

如何找到理想的二手房?

对于许多人来说,二手房是购房优先选择。就像所有的二手货一样,在价格上面可以比新房便宜,而又不像预售房看不见摸不到,总是冒着一定程度的风险;特别是如果想要在好地段买房子,二手房的价格往往可以便宜一大半,所以是很多自用型购房者的排名前列选择。

一般而言,由于二手房的价格与房龄有密切关系,房龄越高、售价就越低,所以如果业主急于脱手或是急需现金(业主要出国,房主面临分家,或者是股市大崩盘时,这样的案例都非常多),议价的空间自然很大。

购买二手房最重要的是小细节、大关键的检索系统,从不容易被注意到的地方去看房屋安全问题,例如是不是豆腐渣工程?有无污染源?结构上面是否安全?管线是否老旧杂乱?有没有漏水问题?同时,因为多年来的法律修改,如果你所中意的房子有夹层设计,或者曾经过二次施工,也都必须特别留意,避免日后被政府拆除,或者是产生不必要的困扰。

看房时有哪些技巧及注意事项?

1、此阶段较好设定一个购房区域(可考虑上班地点与居住地之远近,交通便利性;或考虑与亲友的地缘关系或区域环境如学区、公园、绿地…等需求及房价预算…等) ,以免两地奔波徒劳无功。而区域选定较好与家人能早日取得共识。

2、看房时货比三家不吃亏,较好选择一个较长的空闲时间,如假日或整个晚上,一次出门看房较好看3户以上,以便能够比较(如行情、隔局…等) 。

3、下雨天看房可看出房屋是否有漏水现象,晚上看房可看看邻居住的是什么人,会不会白天很安静,晚上变成夜市或是其他用途。

4、看房要先从大环境看起,如交通、学校、市场、公园…等,再看小环境,如巷道宽度、停车方便性、建物新旧、居家舒适性、左邻右舍…等,最后再看房屋本身,如小区管理、清洁、室内格局、采光、通风、装修、保养状况……等等。

5、看到喜欢的房子,较好能立即请家人赶快一起来看,以征询家人意见,如此可快速作决定。

以上就是挑选二手房的一些技巧和注意事项,大家在购房前应当全面了解所购二手房的各方面信息,切忌盲从,充分的准备能够帮助我们理性的选择住房,及时的规避风险。