理想的二手房哪里找？二手房购房须知
2015-10-10 15:24:00 来源：搜狐焦点网
房子在大家的生活中扮演着很重要的角色，相信大家在买房的时候会有很多的顾虑，买房并不是儿戏，对于很多购房者来说，买房需要准备大量的资金支持，在经济上要能承受一定的压力。那么贵重的二手房应该怎么挑选呢？下面就来为大家细细道来！
如何找到理想的二手房？
对于许多人来说，二手房是购房优先选择。就像所有的二手货一样，在价格上面可以比新房便宜，而又不像预售房看不见摸不到，总是冒着一定程度的风险；特别是如果想要在好地段买房子，二手房的价格往往可以便宜一大半，所以是很多自用型购房者的排名前列选择。
一般而言，由于二手房的价格与房龄有密切关系，房龄越高、售价就越低，所以如果业主急于脱手或是急需现金（业主要出国，房主面临分家，或者是股市大崩盘时，这样的案例都非常多），议价的空间自然很大。
购买二手房最重要的是小细节、大关键的检索系统，从不容易被注意到的地方去看房屋安全问题，例如是不是豆腐渣工程？有无污染源？结构上面是否安全？管线是否老旧杂乱？有没有漏水问题？同时，因为多年来的法律修改，如果你所中意的房子有夹层设计，或者曾经过二次施工，也都必须特别留意，避免日后被政府拆除，或者是产生不必要的困扰。
看房时有哪些技巧及注意事项？
１、此阶段较好设定一个购房区域（可考虑上班地点与居住地之远近，交通便利性；或考虑与亲友的地缘关系或区域环境如学区、公园、绿地…等需求及房价预算…等） ，以免两地奔波徒劳无功。而区域选定较好与家人能早日取得共识。
２、看房时货比三家不吃亏，较好选择一个较长的空闲时间，如假日或整个晚上，一次出门看房较好看3户以上，以便能够比较（如行情、隔局…等） 。
３、下雨天看房可看出房屋是否有漏水现象，晚上看房可看看邻居住的是什么人，会不会白天很安静，晚上变成夜市或是其他用途。
４、看房要先从大环境看起，如交通、学校、市场、公园…等，再看小环境，如巷道宽度、停车方便性、建物新旧、居家舒适性、左邻右舍…等，最后再看房屋本身，如小区管理、清洁、室内格局、采光、通风、装修、保养状况……等等。
５、看到喜欢的房子，较好能立即请家人赶快一起来看，以征询家人意见，如此可快速作决定。
以上就是挑选二手房的一些技巧和注意事项，大家在购房前应当全面了解所购二手房的各方面信息，切忌盲从，充分的准备能够帮助我们理性的选择住房，及时的规避风险。
