二手房交易产权相关信息审核
2015-06-29 13:43:00 来源：搜狐焦点网
1、首先要确认产权人所有证件号、姓名、出生日期的基本信息是否一致。确认产权人出具证件、材料是否有效。这样在交易过程中可以避免出现纠纷。
2、其次，确认产权人婚姻记录状况（以便于办理或确认单身证明、产权证变更等相关信息）；确认产权人中有无未成年人（以便于提前准备法定代理事宜）；确认产权人实际状况，是否可以到场签字。
3、再次，确认用于交易房产的产权性质，是属于商品房、经济适用房等哪一类，以及产证年限。这样在计算交易相关税费时更加明晰。4、确认产证是否有共有权证或其他土地证等证件
4、另外，确认产权内是否包含车库、阁楼。车库、阁楼等房产附属设施若统一归属在产证中，则税费计算一致，若为单独产权，则需要另行计算。
5、此外，还需要确认产证是否有共有权证或其他土地证等证件。
6、最后，要确认产权人用于交易的房产有无贷款、贷款是否还清。
