北京教育地产政策解读选购教育地产自检六大问题
2015-06-11 10:34:00 来源：搜狐焦点网
北京学位房较新政策：落实义务教育免试就近入学
→2014年各重点大城市应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。
→2015年，重点大城市所有县（市、区）实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。
→2017年，重点大城市95%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中95%以上的生源由就近入学方式确定。组织考试及与入学挂钩行为得到杜绝，与择校有关的乱收费得到根治。
在北京购买学位房之前，家长们切不可匆忙决定或者偏信一家之言没有确认学位信息就决定买房，要自己先明确自己的购房目的，了解清楚意向房源是否真正符合自己的需求。比如，可以试着回答以下几个问题：
1、购买教育地产，是否真的对孩子有帮助?
的确，名校聚集了大批高能力的师资，为孩子的教育提供了硬条件。然而，这些外部条件不是小孩成绩好坏的少有因素，孩子的个性、智力、努力等主观因素，以及家庭、社会教育、生活环境等客观因素其实都是不可忽略的关键因素。
2、上了名校买了房，是否会影响生活质量?
教育也好，买房也罢，都不是一次性投资，需要仔细衡量，不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量和持续的教育投资。
3、购买教育地产注意事项有哪些?
教育地产并不是离得近就可以了，要认真确认名校招生范围。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口，有些开发商的误导，最后影响了孩子教育。
4、你是否验明学校的身份?
对于看中的名校还需通过官方以及有孩子在学校读书的家长处了解真实情况，确定其不是刚刚转制、刚刚起步的学校。
5、你要买的房子有没有别的适龄学生的户口?
较好到具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，才能确定买房。
6、教育地产的配套怎么样?
绝不能为了教育，牺牲其他配套设施，主要包括交通、商业、医院等，一个不方便出行和购物的地方，即使教育环境再好生活也不会舒适，会影响将来的发展。
学位房购买者如果是用来投资也可以适当放松要去，如果是刚需购房者，为了孩子的学位而购房的，应该好好考虑以上6个问题，尽可能的购买可以匹配自己需求的房子而不是经纪人或者业主所说的好房子。
