地铁14号线一期2017年通车 地铁房注意事项

2015-07-27 10:28:00   来源:搜狐焦点网

十四号线一期工程始于嘉禾望岗站,沿规划永石路、105国道敷设,止于从化街口,呈南北走向,串联花都和从化,线路全长约54公里。全线设13座车站,其中高架站7座。十四号线一期预计2017年底建成。届时,从从化街口乘坐地铁较快1小时到达广州市中心。 

十四号线一期

购买地铁房注意事项:

地铁和住宅两者入口较好保持一定距离

购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目,这样既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。

地铁线路主要经过城市中心繁华街区或大型居住社区,汇集了大量人流、物流、信息流和资金流,地铁商业所蕴藏的利润空间可想而知。然而任何投资都有风险,即使是被称作“地下钱龙”的地铁商铺也是一样。

十四号线一期

地铁物业升值潜力 在中低端住宅上体现更为明显

很多人抱着投资的目的购买地铁住宅物业,他们参考的是:香港地铁开通后,物业平均升值近50%,投资回报率达到15%;而上海的一些楼盘,在通行地铁后的涨幅超过了50%。

十四号线一期

投资专家认为,地铁物业的这种升值潜力,在中低端住宅上将体现得更为明显。而对于豪宅,是否在交通干道沿线意义不是很大,不像普通中低端住宅,可以因地铁的横空出世带来少有的机遇,而写字楼项目从中受益的可能性更突出。

配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大

地铁作为交通工具,对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。原来配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大,投资者在购买这一区域地铁沿线的时,可以把地铁作为一种附加值。

十四号线一期


地铁回报期应控制在10年左右

十四号线一期

地铁商铺作为固定资产投资,回报期应该控制在10年左右,

十四号线一期

不同决定了商铺的投资发展方向不同,回报期也就有较大差别,盲目投资必然会造成损失。理性的购房者应当更关注楼盘物业本身的规划设计和综合品质。

除了考虑出行 更要房屋的质量和

十四号线一期

不过,大家在这买房置业时,除了要考虑出行的便捷性外,还应仔细权衡房价,更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验的,才更能保值增值。