物业管理企业的具体服务项目类别有哪些
2013-04-23 13:37:00 来源：搜狐焦点网
随着经济的发展，人们对物业方面有了进一步的了解，有了更深一步的要求。为了满足其需求，物业管理企业要不断完善服务内容，提高服务质量，加强服务质量管理。优质的服务是物业管理企业最重要的产品。物业管理企业只有把服务工作做好，才能在竞争中脱颖而出，物业管理企业要在管理服务中把握好质量，为自己的赢得形象和效益，提高企业竞争力保持健康发展。下面主要从物业管理企业具体的服务项目介绍物业管理企业。
物业管理企业
物业管理企业的具体业务有以下几项：
1.对住宅楼的共用部位和共用设施设备进行统一维修、养护和管理，编制预决算，报业主委员会审定。
2.根据住宅楼装饰装修管理规定和《住户公约》的约定，对业主或使用人装修房屋的方案进行审查，对符合规定者，予以批准，并进行验收;对不符合规定者，不予批准;对私自装修者，予以制止，并要求恢复原状或赔偿经济损失。
3.划定住宅区车辆的停放位置，建立车辆出入登记制度，维护正常秩序。
4.负责住宅区的保安和车辆看管工作，保护业主的人身和财产安全。
5.负责住宅区的公共卫生，清运垃圾，清扫楼梯、楼道和院落，保持环境整洁。
6.负责住宅区的绿地、树木、花草和其他设施的维护、保养，创造优美的居住环境。
7.对业主自有自用房屋及设施设备的维修提供预约服务，按规定收取合理的费用。
8.按照物业服务合同约定的收费标准，向各户业主收取服务费用。
9.依据业主委员会授予的权利，对住宅区内的公建配套用房进行经营管理。
个别业主拒绝交纳有关费用，物业管理企业应向业主委员会报告，并请求业主委员会帮助解决，直至向法院起诉。在解决过程中，物业公司无权对业主断水断电。
