长沙购房贷款申请书 购房申请商业贷款买房
2013-07-18 12:33:00 来源：搜狐焦点网
长沙购房贷款申请书，购房申请商业贷款买房！
按照银行相关贷款文件的规定，申请商业住房贷款必须符合以下条件：1.具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2.交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3.有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;4.同意以所购房产作为借款抵押。
此外，还必须符合商业贷款的补充条件：1.持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;2.在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%，或者，将首付款直接交给房地产商;3.具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;4.同意以购房合同项下的房屋物业做抵押;5.愿意履行贷款合同的全部条款;6.银行规定的其他条件。
在您决定贷款买房之前，您必须考虑，依据您的经济条件，应该选择买价值多少钱的房子。假如您月薪5000元，也就是年薪6万元，而您的存款有14万元，那么，您应该买多少钱的房子呢?
首先，就是首付款能不能付出的问题。您的存款只有14万元，但是您必须留点钱以备急用，假设您只能拿出12万元。按照银行规定，购房首付款必须是房价的30%，因此您所能买的房价就只能是12÷30%=40万元。其次，每月的还贷额必须保证按时支付。按照一般规律，一个人所选择的房价较好不超过他年收入的6-7倍，否则就可能面临不能及时还贷的风险;您的年薪6万元，按照这种标准，最多可以承受36万元到42万元的房价。
那么商业贷款怎样还款呢?按照银行现在的规定，还款期限不能超过30年。其还款利率为：1至5年，年息是4.77%，月息千分之5.31;6至30年，年息5.04%，月息千分之5.58。
最后，您还要在贷款银行办张银行卡，以保证每月按时交款。然后给房子办抵押、买保险，最后还要公证，交买房的各种税费。一切都办妥之后，银行会把余下70%的房款划到房产商的账上。而您也就可以告别昨天的漂泊，拥有一个温馨的家园。
长沙购房贷款申请书，个人办理住房贷款所需条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
6、已经签署购买住房的合同或协议；
长沙购房贷款申请书，一般需提交的资料：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；
2、借款人还款能力证明
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；
8、交易住房的《房产价值评估报告》。
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
