买二手房是门学问 这些问题都应该注意到
2015-10-20 16:57:00 来源：搜狐焦点网
时下，由于新开发的楼盘大多离市中心比较远，于是，选购一套适合自己的二手房成为很多人的选择，拥有良好的位置、合理的价格的二手房更受人们的青睐。对于购房者来讲,买到一套称心如意的二手房是一件值得高兴的事儿，但一旦买到手的房子问题不断，那就是让人烦心的事儿了。
买二手房是门学问。首先不光是要看位置、价格、格局、楼层、产权，还有一些细节问题也非常重要，一旦忽略这些细节，居住之后的麻烦会越来越多。
临街的房子到底好不好？
对于这个问题很多人有不同的答案。有的人说好，光线充足，视野开阔，但是小编是持相反意见的，你不能被这一点好处迷了眼而忽略了临街带来的一系列不良后果。比如噪音和粉尘污染，所以尽量不要选择临街的房子，没有遮挡物固然是采光好，可是临近街边，汽车噪音和灰尘尾气会让夏天变得不敢开窗，还容易使人患上呼吸道疾病。而长久的噪音环境对人的生活休息都有影响，长久生活在这种环境中容易神经衰弱更是引发各种疾病。
小编在这里建议大家较好不要选择紧邻高架桥、立交桥、高速公路的位置。
对于房屋质量的检是万不能忽略的
仔细观察房屋质量，墙壁有无裂痕，墙角有无渗水、积水潮湿痕迹，窗台封闭是否严合，检查烟道排烟是否顺畅，上水水压是否够用，下水排水是否通畅。房屋的建筑结构和举架，是钢筋混凝土结构还是砖混结构，楼龄，承重墙，房屋格局是否有改动、对楼体的整体结构有无影响。墙壁的垂直平整度，地面是否抄平过。楼上楼下的防水情况。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹，外墙皮是否有脱落的情况。
同时，还要考察楼道内卫生情况、小区物业的负责情况、周边设施配套情况。还有供热期供热方面的问题。买房前要先了解所选房屋所在的热力公司供热是否良好。地热住房有无爆管的情况。发现有任何问题都须在交房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后产生矛盾。
