购房商业贷款利息的怎么算
2013-02-20 15:22:00 来源：搜狐焦点网
商业住房贷款用于买房，贷款人不需要是公积金缴存人。贷款最长贷款期限为30年。
贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
计算方法分两种：
（1）定期计息
定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息
逐笔结息即利随本清的结息方式。
贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
