三级户型达人 进来看看你是第几级
2015-08-13 11:35:00 来源：搜狐焦点网
都说，买房看户型是最重要的，一定要慎重选择户型，否则对将来一家人的运气都会产生不可逆转的影响。然而作为普通的买房人，销售们念叨的那些什么开间、进深、南北通透、户型方正……总是听得糊里糊涂，被忽悠了也不知道。凭什么说这样的户型就旺财运？为什么这个户型会冲煞？下面，小编就给你深入浅出地解释一下这些户型的专有名词，了解户型，不再被忽悠！
基础篇：要想识别好户型必须知道的那些词儿
看到一个户型，首先要搞懂的两个概念是：开间和进深。
开间：是指相邻两个横向定位墙体间的距离，一般是房间的主采光面（通俗地讲也就是房子的宽）。
进深：一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度，垂直于开间。
有的时候，我们也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
重点来了！为什么我们一上来就强调开间和进深呢？这是因为，开间与进深直接影响到房间的采光通风和保温效果。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
进阶篇：只会说户型方正与南北通透你就OUT了
现在看户型，一般人张嘴就来：户型方正，南北通透。那到底什么叫做户型方正、南北通透？户型是个方形、南北都有窗户，就叫做户型方正、南北通透了？
户型方正：是指户型的进深与开间之比合理。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
南北通透：一般是指客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够较大限度进行空气对流。不过，目前只要南北有房间就敢号称南北通透，纯粹扯淡。真正南北通透是要能够产生空气对流。
除此之外，因为房价越来越高，小户型备受青睐。可是小也要有个限度，如果连转个身都困难，那再方正通透也是白搭！所以，房间尺寸的较低标准是多少呢？
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
阳台、玄关等等就不细说了。
高级篇：知道这些标准分分钟变身“风水大师”
简单的风水其实并没有想象中的那么神秘玄幻，当然如果你是要摆个招财运之类的“阵法”，那小编可是爱莫能助。如果能满足好户型的标准，基本上从户型的角度来说房子的风水差不了。
光线和通风最重要！光线和通风最重要！光线和通风最重要！重要的事重复三遍。
采光：南东西北由好到差。
通风：客厅、餐厅、书房的门窗要有一定量的对流，卧室可以不做重点考虑，毕竟卧室的门窗关着的时候比较多。
景观：景观面和采光面有冲突时，就看景观到底好不好了。比如天津的海河景观，上海的黄浦江景观，为了这些景观，完全可以牺牲南、东采光。
面积利用率：不要光看面积，必须要关注过道，有很多烂户型的过道太长，降低了面积的使用效率。
房间形状：较好是矩形房间，弧的斜的都不好摆家具，铺地板也是个大麻烦。
层高：层高是最容易被忽略的部分，然而有的时候就算层高只差十几二十公分，空间感受也是非常明显，特别是装修做吊顶之后。一般的层高都会做到2.8m。
厕所正对着厨房餐厅客厅这种明显的缺陷就不提了，就就像这个卫生间正冲书房，不用看风水也知道不好。
