外地人西安买房申请商业贷款需要什么条件？
2015-06-28 19:44:00 来源：搜狐焦点网
在我国当前的户口管理中，把以家庭立户的，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户，也就是所谓的家庭户口。
1、购房合同及首付款发票（原件及复印件）
2、申请人1-2寸近期免冠照片
3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（户口本应提供全部页）
4、结婚或离婚证明（原件及复印件），未婚者提供本人签署的未婚声明（银行文本）
5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。（银行文本）
6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章
7、外地户口申请人的暂住证（原件及复印件这个西安应该不需要）
8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。（大专（含）以上须提供）
9、个人资信证明材料（请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间），包括不限于以下内容：
（1） 个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录（历史存款期限已超过三个月）、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单（需加盖证券公司营业部公章或业务章）、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明（商品房买卖合同）及发票、公积金帐户对帐单等（原件及复印件）
（2） 其他收入来源情况说明及其原始凭证（原件及复印件）
（3） 执业资格证明（如注册会计师资格证、律师执业证）或相关专业学历证明
10、 自雇人士提供的资料（不限于以下）：
（1） 公司验资报告及银行验资凭证；
（2） 公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水
（3） 特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”（如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》）
（4） 能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。
11、 委托人人代办相关购房及申贷手续的：
（1） 及经公证机关公证的授权委托书（原件2份）
（2） 受托人身份证明（原件及复印件）
12、 贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。
13、 如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。（如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供）
14、 在银行开立的存折或理财通卡（原件及复印件）
