“按照京津冀协同发展规划要求，北京不再建大型养老中心。”昨日，北京市民政局局长李万钧做客《市民对话一把手》时介绍，养老院不会疏解搬迁出京，未来将试点在北京周边建设大型养老社区，并通过打通三地医保服务等“梗阻”，承接北京老年人入住。

目前，在河北高碑店、燕郊等地已有养老机构建设试点准备。

高碑店将建30万平米养老社区

“北京现在地价很贵，成本也很高，建设完养老院以后，房费这些成本都很高。”昨日，李万钧表示，北京市区和郊区未来都不会再新建大型养老机构，将探索在周边河北等地建设养老机构承接北京养老。

目前，北京周边还没有成熟的养老社区，但已经开始建设。李万钧介绍，中标集团在河北高碑店将建设30万平米的养老机构。“我们想拿它当试点，重点支持它，试点成功后，北京周边都可以建设。”

李万钧介绍，未来高碑店这个养老社区将包含医院、护理院、养老院，老人不出社区可解决所有问题。目前郊区养老机构的价位基本上比北京市内便宜1/3左右。“北京到高碑店车程在一小时，山清水秀也适合养老。”

燕郊一医院试点引入北京医保

在北京周边建设服务北京人的养老社区，医保服务是难题之一。李万钧介绍，目前北京的卫生部门正在燕郊一所医院试点，北京的医保服务有望在京津冀范围内打通。

李万钧所说的引进北京医保的医院为燕郊的燕达医院。目前，该院将作为京津冀医疗先行的试点，有望实现京冀两地互通医保实时报销。燕达医院与北京医保对接工作已基本完成，为连通北京医保，相关政策、要求和医保报销目录也将引入燕达医院。

京冀两地医保实时结算的问题解决后，燕达医院作为试点，北京市民再到该医院看病，就可拿着医保卡实时报销，享受北京同等报销比例。“我想这些‘梗阻’打开以后，老年人在哪养老都无所谓。”李万钧说，北京市对养老机构的补贴政策还将延续到河北天津。支持在北京周边建设养老社区，首要是北京延续对养老机构的建设补贴、床位补贴、餐饮补贴等支持政策。

养老社区的完善，必将吸引周边住宅社区的完善，这对养老人群将具有极大的吸引力。从通州副中心开始，北京周边如燕郊、香河等地，大部分开发商已经在打出养老宜居房的宣传口号招揽客户。

部分在京置业的业主对此十分动心，他们打算接长辈来北京一起生活，考虑到过高的房价，转而选择房价相对较低的燕郊、香河等地。而燕郊、香河、固安等北京周边地区在京津冀协同发展规划中将率先收益，目前房价还处在相对较低的位置，加上养老和社保的打通，将来发展前景可期。

北京周边楼盘众多，个个都打出养老宜居房，到底该如何选呢？小编总结了几点，帮你选好养老宜居房。

物业环境篇

确定了区域周边大环境后，子女们在选房时对于小区的本身的建设以及物业环境也是不能不考察的，这一步容不得半点马虎。总结归纳了以下九个方面的内容，认为子女们选房时必须考察到位，不容忽视。

小区绿化环境：如果小区绿化过低对于父母平时的休闲不利。良好的绿化环境不仅可以净化空气，同时也给居住在这里的人们带来愉悦的心情。

健身娱乐活动场所：当自己的父母退休在家时，子女们无法每天都是探望和陪伴是，就应该考虑到让父母多去参加集体活动，因此一些适合老年人健场所也是应该考虑进来。

社区医疗服务站：有时候天气变化多端，父母们容易患上感冒等常见疾病，这个时候，如果社区有医疗服务中心的话，父母就省去了去医院排队挂号等麻烦。

便利服务店：目前，有很多小区内设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

室内环境篇

无论外部环境如何好，父母们本身居住的房屋不好也是白搭，因此在考察完外部环境后，子女们应该仔仔细细地认真考察房屋本身的情况是否能够让父母真正享有幸福晚年。总结了以下几个小细节，供大家参考。

1、楼层较好选择1-3层，如果是较高楼层，那么必须要有电梯且电梯24小时运行。

2、户型结构中尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南应为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是优选。

3、有阳台、露台或一层花园的房屋就适合不过了。很多父母喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，有阳台、露台或者花园的房屋就最适合喜欢养花草的父母了。

4、在选择户型面积时不易过大的房屋，同时装修结构尽量紧凑。独住的父母如果室内空间过大，会提高产生孤独感的几率。我爱我家认为70-100平米的中小户型是较佳选择。

5、物业配备设施良好，这里包括社区是否能保障24小时热水供应，供水、供电系统是否完善，燃气的使用是否安全，采暖设施是否可靠，暖气温度是否合理等等问题都需要子女们考虑到。同时缴纳相关费用是否会有专人上门收取，如果有那就最方便了。如果没有专门服务，那么缴费点是否就在附近等这些问题关系到父母生活的质量。

6、房屋装修不易过度花哨，较好选择具有暖色调、紧凑装修风格，尤其要注意室内地板和卫生间的地板一定要防滑，这也是老年人安全居住的关键要素。

7、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。父母们都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。另外，房屋位置尽量选择远离社区主干道的房源，以保障健康的居住环境。

老年人居住的环境，安全是最基本的，宜居则是更高的要求。