杭州房价节节看涨 月入4000元工薪阶层如何买房
2015-06-29 13:02:00 来源：搜狐焦点网
2015年楼市在经历了央行降息、3.30房产新政、降准等一系列利好政策影响下，房价看涨的声音已经占据各大媒体头条。杭州房价节节看涨，最着急的莫过于城市中收入不高，但又有迫切买房需求的工薪阶级。
杭州房价居高不下，但每个月只有4000元的收入，又该如何买房呢?但是，天下无难事，只怕有心人，只要你想买房，而且付诸行动，那么就算你月入4000元，照样可以买房。
首先，收入不高，但要理财
买房不管是什么技巧还是对策，没有钱，那买房就是空谈。因此，对于工薪阶级而言，买房的首要工作的就是理财，或者说攒钱。相对于理财而言，工薪阶层可以把每个的收入固定存到当前比较热门的“支付宝”推出的“余额宝”，不仅利息较高，而且不受资金限制。
其次，熟悉当前房产政策，买房更省钱
2015年买房较大的好处就是政策宽松了，尤其是首套房政策。一般而言，工薪阶层都会有五险一金，而其中住房公积金则是买房需要关注的重点，根据较新政策，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，较低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，较低首付比例为30%。
也就是说，通过住房公积金买房首付较低只需2成，以一套40万总价的房子为例，首付只需要8万元，相比商业贷款3成，直接减少首付款4万元，这对于收入本就不高的工薪阶层来说是雪中送炭。
第三，二手房不可忽略，性价比高
工薪阶层买房最忌讳挑三拣四，一心只想买“高上大”的新房，却忽略了市场上性价比较高的二手房。根据2015年的楼市政策，二手房转让营业税免征期限由5年变2年，也就是说购买2年以上的二手房将减免营业税，一套房子省下上万元税费。
不仅如此，市场上的二手房多为次新房，而且多是现房，更重要的是比新房价格便宜。
最后，量力而行，勿贪大
工薪阶层买房，一定要量力而行。目前洛阳楼盘中，房价高的有5000元/平米，低的也有3000元/平米，而户型面积更是大大小小。因此，对于工薪阶层来说，适当的降低标准未尝不可，比如3000元/平米的90平米的小三房要比4000元/平米，100平米的三房，总价要低了13万，以商业贷款为例，首付低了4万元。更重要的是，月供每个月减少了几百元，为本就收入不高的工薪阶层留下了一大笔财富。
